El Índice de Coste de Ahorros, conocido comúnmente como COSI (por sus siglas en inglés), es un índice de referencia financiero utilizado para determinar los tipos de interés de determinadas hipotecas de tipo ajustable. Es mantenido oficialmente por Wells Fargo y refleja los tipos de interés medios que el banco paga a sus clientes por sus cuentas de certificados de depósito.
Para calcular el tipo de interés de un préstamo vinculado a este índice, el prestamista añade un margen predeterminado al valor actual del COSI. Dado que el índice se basa en el coste de financiación interno del banco, a menudo se considera un índice de referencia relativamente estable en comparación con otros índices basados en el mercado. Esta estabilidad puede ser beneficiosa cuando los tipos de interés generales del mercado suben, pero puede dar lugar a descensos de tipos más lentos cuando las condiciones del mercado mejoran.
Por ejemplo, si un prestatario tiene una hipoteca de tipo ajustable vinculada al COSI, su pago mensual fluctuará periódicamente en función del rendimiento mensual del índice. Aunque estos préstamos suelen ofrecer tipos de interés iniciales más bajos en comparación con las hipotecas tradicionales de tipo fijo, el prestatario asume el riesgo de la volatilidad de los tipos. Si el índice sube significativamente con el tiempo, el prestatario podría enfrentarse a pagos mensuales más elevados o a mayores obligaciones de deuda en comparación con una alternativa de tipo fijo.