Una cuota de la asociación de propietarios es un pago recurrente que realizan los dueños de propiedades residenciales a su asociación comunitaria. Estas cuotas se cobran generalmente de forma mensual o anual para financiar la operación, el mantenimiento y la mejora continua de los espacios y servicios compartidos dentro de una comunidad planificada o un complejo de condominios.
Estas cuotas funcionan como un fondo de capital colectivo utilizado para gestionar áreas comunes como vestíbulos, pasillos, ascensores, estacionamientos, piscinas y paisajismo. En muchas comunidades, los fondos también cubren servicios esenciales, incluyendo la remoción de nieve, la recolección de basura y ciertos servicios públicos como agua y alcantarillado. Cuando los fondos de reserva son insuficientes para reparaciones de emergencia importantes, como el reemplazo de techos, la asociación puede imponer cuotas extraordinarias adicionales a los propietarios.
Por ejemplo, una persona que compra un condominio probablemente pagará una cuota mensual que cubre el mantenimiento del exterior del edificio y las instalaciones recreativas compartidas. Debido a que estos costos varían significativamente según los servicios prestados y el tamaño de la propiedad, los posibles compradores siempre deben incluir estos gastos obligatorios en su presupuesto mensual total de vivienda antes de finalizar una compra.