La tenencia conjunta es un acuerdo legal en el que dos o más personas poseen un interés de propiedad igualitario sobre un bien, como un inmueble. Cuando las personas adquieren una propiedad bajo esta estructura, figuran como tenedores conjuntos en la escritura legal. Esta forma de propiedad garantiza que todas las partes compartan derechos y responsabilidades iguales sobre el activo desde el momento de la compra.
Una característica definitoria de este acuerdo es el derecho de supervivencia. Si un tenedor conjunto fallece, su interés en la propiedad se transfiere automáticamente al tenedor o tenedores sobrevivientes. Este proceso evita por completo el sistema judicial sucesorio, lo que puede simplificar la transferencia de activos. Sin embargo, esto también significa que un tenedor fallecido no puede transmitir su parte de la propiedad a sus propios herederos, ya que su interés se extingue al momento de la muerte.
Por ejemplo, si dos hermanos compran una casa como tenedores conjuntos, ambos poseen una parte igual de la propiedad. Si un hermano muere, el otro se convierte en el único propietario de la totalidad del inmueble por ministerio de ley. Si los propietarios deciden que desean dejar sus partes a diferentes herederos, podrían optar en su lugar por una tenencia en común, la cual permite un control individual sobre la disposición de porcentajes de propiedad específicos.