Un arrendamiento mensual es un acuerdo de alquiler en el que un inquilino ocupa una propiedad de forma recurrente mes a mes, sin una fecha de vencimiento fija. Este tipo de acuerdo es común en el sector inmobiliario residencial y a menudo se aplica automáticamente si no existe un contrato de arrendamiento formal por escrito o si un contrato de larga duración anterior ha expirado y el inquilino continúa pagando el alquiler.
Este acuerdo funciona mediante la renovación del contrato de alquiler cada mes, siempre y cuando tanto el arrendador como el inquilino sigan cumpliendo con sus obligaciones. Debido a que no existe un compromiso a largo plazo, cualquiera de las partes puede rescindir el acuerdo proporcionando el aviso previo por escrito requerido, el cual suele estar especificado por las leyes locales o los términos del contrato original.
Por ejemplo, un inquilino que necesita una vivienda temporal mientras busca un hogar permanente podría preferir esta modalidad por su flexibilidad. Por el contrario, un arrendador podría utilizar este acuerdo para mantener la capacidad de vender la propiedad o reemplazar a un inquilino con poca antelación, aunque esto conlleva la desventaja de unos ingresos por alquiler menos predecibles en comparación con un contrato de varios años.