Un compromiso de ingresos netos es una cláusula específica que se encuentra en el contrato de fideicomiso de un bono de ingresos y que dicta la prioridad en la asignación de fondos. Establece que los ingresos generados por un proyecto deben utilizarse primero para cubrir todos los gastos necesarios de operación y mantenimiento antes de que los fondos restantes se destinen al pago del servicio de la deuda de los tenedores de bonos.
Esta estructura funciona asegurando que la instalación permanezca plenamente operativa, con personal y en buen estado, lo cual es esencial para la generación continua de ingresos. Al priorizar los costos operativos, el emisor protege la capacidad de funcionamiento del proyecto. Una vez satisfechos estos gastos esenciales, los ingresos netos restantes se dirigen al pago de los intereses y el capital adeudados por los bonos.
Por ejemplo, si un proyecto genera 10 millones de dólares en ingresos totales y requiere 4 millones de dólares para mantenimiento, un compromiso de ingresos netos garantiza que los 4 millones se paguen primero. Esto deja 6 millones de dólares disponibles para el servicio de la deuda. Este enfoque se considera más prudente que un compromiso de ingresos brutos porque evita que la instalación se deteriore, asegurando así la viabilidad a largo plazo del flujo de ingresos que respalda el bono.