Opco es una abreviatura de "operating company" (empresa operativa). Se refiere a la entidad comercial principal responsable de gestionar las operaciones diarias y generar ingresos dentro de una estructura corporativa, particularmente en el contexto de un acuerdo opco/propco. Este esquema se utiliza con frecuencia cuando una empresa separa sus activos físicos de sus funciones comerciales principales.
En esta estructura, la empresa se divide en al menos dos entidades distintas: la opco y la propco, o empresa inmobiliaria. La propco conserva la propiedad de todos los bienes inmuebles y la deuda asociada, mientras que la opco se centra exclusivamente en las operaciones comerciales. Al separar estas funciones, la organización puede mantener las obligaciones del servicio de la deuda y problemas específicos de calificación crediticia fuera de los libros de la empresa operativa, lo que puede mejorar la posición financiera de ambas entidades.
Un ejemplo práctico de esta estrategia se encuentra en la industria de los casinos. Un operador de casinos puede reestructurarse en un modelo opco/propco para optimizar las operaciones y crear valor para los accionistas. En tal caso, la opco gestiona los servicios de entretenimiento y complejos turísticos, mientras que la propco posee los activos inmobiliarios físicos, lo que permite a la empresa operativa centrarse en sus actividades comerciales principales sin la carga de la propiedad directa de los inmuebles.