Un Desarrollo Urbano Planificado es un proyecto inmobiliario que combina espacios residenciales, comerciales y recreativos en una comunidad única e integrada. Estos desarrollos están diseñados para priorizar la eficiencia y la conveniencia al agrupar diversos usos del suelo, sirviendo a menudo como una alternativa urbana a la zonificación tradicional de uso único.
Estos proyectos suelen comenzar como asociaciones entre gobiernos municipales y desarrolladores privados. Al diversificar los tipos de propiedades dentro de un mismo sitio, los desarrolladores pueden mitigar los riesgos de mercado. Si el mercado residencial experimenta una recesión, los componentes comerciales o minoristas del proyecto pueden ayudar a proteger la inversión general. Esta flexibilidad permite un uso más cohesivo del espacio urbano limitado.
Por ejemplo, un desarrollador podría construir un complejo que incluya edificios de apartamentos junto a espacios de oficinas, teatros y tiendas minoristas. Si bien este enfoque puede atraer a residentes y empresas debido a su conveniencia y comodidades modernas, también puede conllevar fases de planificación y obtención de permisos más largas en comparación con los desarrollos estándar. Algunos residentes también pueden percibir que estas áreas se sienten homogéneas o demasiado dependientes del transporte vehicular.