Una tasa de reajuste es el tipo de interés actualizado que se aplica al saldo principal de un préstamo con tipo de interés variable una vez que se alcanza una fecha de reajuste predeterminada. Estas tasas se rigen por los términos específicos descritos en el contrato de crédito del prestatario, el cual detalla cómo se calculan los nuevos costes de intereses a lo largo de la vida del préstamo.
Estas tasas funcionan mediante el seguimiento de un índice de referencia subyacente. Cuando llega la fecha de reajuste programada, el prestamista ajusta el tipo de interés para reflejar las condiciones actuales del mercado, lo que resulta en una tasa totalmente indexada. Esta tasa se determina añadiendo un margen al índice, el cual puede fluctuar según la calidad crediticia del prestatario. Dependiendo de los movimientos del mercado, la nueva tasa puede aumentar, disminuir o permanecer sin cambios.
Las hipotecas de tipo ajustable ofrecen un ejemplo común de este mecanismo. Por ejemplo, en una hipoteca ARM 5/1, el prestatario paga un tipo de interés fijo durante los primeros cinco años. Una vez que finaliza ese periodo, el préstamo alcanza su primera fecha de reajuste y el tipo de interés pasa a ser una tasa variable que se ajusta anualmente en función del rendimiento del índice de referencia subyacente.