Un préstamo autoamortizable es un tipo de acuerdo de deuda en el que los pagos periódicos están estructurados para cubrir tanto los intereses como una parte del saldo principal. Al seguir un calendario de pagos predeterminado, el prestatario se asegura de que la totalidad de la deuda quede completamente liquidada al finalizar el plazo acordado del préstamo.
Estos préstamos funcionan asignando cada pago a dos componentes distintos. Una parte específica del pago cubre los intereses devengados durante ese periodo, mientras que el importe restante se aplica directamente al saldo principal original. Debido a que el principal se reduce con cada pago, el importe total de los intereses cargados en los periodos siguientes suele disminuir, lo que permite que la deuda se retire de forma sistemática.
La mayoría de los préstamos hipotecarios convencionales están estructurados como préstamos autoamortizables. Por ejemplo, si usted contrata una hipoteca a tipo fijo, su pago mensual permanece constante durante toda la vida del préstamo. Los primeros pagos consisten principalmente en intereses, pero a medida que el saldo principal disminuye con el tiempo, una mayor parte de cada pago se destina a amortizar la deuda restante hasta que el saldo llega a cero al final del plazo.