Una garantía de titularidad es una garantía formal proporcionada por un vendedor a un comprador que confirma que el vendedor posee el derecho legal de transferir la propiedad de un activo. Esta seguridad garantiza que el bien está libre de reclamaciones ocultas, gravámenes o cargas de terceros. También sirve como protección contra posibles disputas relacionadas con derechos de propiedad intelectual, tales como patentes, derechos de autor o marcas comerciales asociadas con el artículo vendido.
En la práctica, esta garantía funciona como una salvaguarda para el comprador, proporcionando recursos legales si otra entidad intenta posteriormente reclamar la propiedad o un interés sobre el bien. Aunque esta protección suele ser automática en las transacciones comerciales estándar, no es universal. Por ejemplo, las ventas realizadas por representantes, como las ventas de sucesiones, subastas judiciales o ciertas liquidaciones ordenadas por un tribunal, pueden excluir explícitamente esta garantía debido a que el vendedor no es el propietario original y no puede verificar el historial completo de la titularidad.
A modo de ilustración, al comprar bienes inmuebles, una escritura de garantía (warranty deed) suele incluir esta protección para asegurar que el comprador reciba un título limpio. Por el contrario, el uso de una escritura de renuncia (quitclaim deed) no ofrece tal garantía. En un escenario de renuncia, el vendedor simplemente transfiere cualquier interés que pueda tener, dejando al comprador sin protección legal si un propietario anterior o un acreedor aparece posteriormente para impugnar la propiedad del bien.